建筑消防设施是保障建筑物安全的重要设施，其正常运行对于预防火灾、减少火灾损失具有重要意义。为了确保建筑消防设施的正常运行，保障人员生命财产安全，本标准制定了建筑消防设施的维护保养规范。

一、消防设施的日常维护

1. 消防设施的日常维护应由专人负责，定期检查消防设施的运行情况，及时发现并处理设施故障。

2. 消防设施的日常维护包括但不限于以下内容：

（1）消防水源、消防水泵、消防水箱、消防水管等设施的清洗、排污、防冻等工作；

（2）消防设施的电源、电缆、电控设备等的检查、清洁、维护；

（3）消防设施的灭火器、消火栓、喷淋头等设备的检查、清洁、维护；

（4）消防设施的防火门、防火卷帘、防火玻璃等设备的检查、清洁、维护。

二、消防设施的定期检查

1. 消防设施的定期检查应按照规定的时间进行，检查内容应包括但不限于以下内容：

（1）消防水源、消防水泵、消防水箱、消防水管等设施的检查、试运行、维护；

（2）消防设施的电源、电缆、电控设备等的检查、试运行、维护；

（3）消防设施的灭火器、消火栓、喷淋头等设备的检查、试运行、维护；

（4）消防设施的防火门、防火卷帘、防火玻璃等设备的检查、试运行、维护。

2. 消防设施的定期检查应由具有相应资质的专业人员进行，检查结果应记录并及时处理。

三、消防设施的维修和更换

1. 消防设施出现故障或达到使用寿命时，应及时进行维修或更换。

2. 消防设施的维修和更换应由具有相应资质的专业人员进行，维修和更换的设备应符合国家标准和行业标准。

3. 消防设施的维修和更换应及时记录，维修和更换后应进行试运行和验收。

四、其他要求

1. 消防设施的维护保养应符合国家相关法律法规和标准的要求。

2. 消防设施的维护保养应定期进行评估，评估结果应及时处理。

3. 消防设施的维护保养应建立档案，记录设施的维护保养情况、维修和更换情况等。

相关标准
GB 50016-2014 建筑设计防火规范

GB 50116-2013 建筑消防设施设计规范

GB 50222-2017 建筑消防设施工程施工质量验收规范

GB 17945-2010 建筑消防设施维护管理规范

GB/T 50378-2019 建筑消防设施工程施工质量评定标准