商务写字楼是城市中重要的建筑类型之一，其能源消耗和环境影响较大。为了推动商务写字楼的绿色运营，提高建筑物的能源利用效率，减少环境污染和资源浪费，保护生态环境，促进可持续发展，DB5101/T 27-2018 商务写字楼绿色运营管理规范应运而生。

该标准主要包括以下内容：

1. 管理要求：商务写字楼应建立绿色运营管理体系，制定绿色运营管理制度和操作规程，明确责任和任务，加强监督和评估，不断改进绿色运营水平。

2. 技术要求：商务写字楼应采用节能、节水、减排、垃圾分类、绿色采购等技术手段，提高建筑物的能源利用效率，减少环境污染和资源浪费，保护生态环境。

3. 节能要求：商务写字楼应采用节能建筑设计和节能设备，加强建筑物的隔热、采光、通风等方面的设计和施工，提高建筑物的能源利用效率。

4. 节水要求：商务写字楼应采用节水设备和节水措施，加强水资源的管理和利用，减少水资源的浪费。

5. 减排要求：商务写字楼应采用清洁能源和清洁生产技术，减少污染物的排放，保护环境和人类健康。

6. 垃圾分类要求：商务写字楼应建立垃圾分类制度，加强垃圾分类和回收利用，减少垃圾的产生和对环境的影响。

7. 绿色采购要求：商务写字楼应采用环保、节能、可再生资源等绿色产品和服务，促进绿色供应链的建立和发展。

8. 环境监测要求：商务写字楼应建立环境监测体系，对建筑物的能耗、水耗、排放等进行监测和评估，及时发现和解决问题，提高绿色运营水平。

相关标准
GB/T 50378-2019 建筑节能评价标准
GB/T 50376-2018 建筑节能设计标准
GB/T 50367-2019 建筑节能管理规范
GB/T 50366-2018 建筑节能设计标准
GB/T 50365-2018 建筑节能评价标准