一、适用范围
本标准适用于新建物业项目的承接查验，包括住宅、商业、办公等各类物业项目。

二、基本要求
1. 承接查验应在竣工验收前进行，确保项目符合相关法律法规、规范和标准的要求。
2. 承接查验应由业主委员会或其委托的专业机构进行，确保独立、客观、公正。
3. 承接查验应全面、细致、严格，对项目的各项工程质量、安全、环保等方面进行检查。
4. 承接查验应及时反馈问题，要求开发商及时整改，确保问题得到解决。
5. 承接查验应形成书面报告，报告内容应真实、准确、完整。

三、程序
1. 承接查验应在竣工验收前进行，确保项目符合相关法律法规、规范和标准的要求。
2. 承接查验应由业主委员会或其委托的专业机构进行，确保独立、客观、公正。
3. 承接查验应全面、细致、严格，对项目的各项工程质量、安全、环保等方面进行检查。
4. 承接查验应及时反馈问题，要求开发商及时整改，确保问题得到解决。
5. 承接查验应形成书面报告，报告内容应真实、准确、完整。

四、内容和方法
1. 工程质量检查
（1）结构工程：检查结构的安全性、稳定性、耐久性等。
（2）建筑工程：检查建筑的平整度、垂直度、水平度等。
（3）装饰工程：检查装饰的质量、美观度、耐久性等。
2. 安全检查
（1）消防安全：检查消防设施的设置、数量、位置等。
（2）电气安全：检查电气设备的安装、接地、绝缘等。
（3）环境安全：检查环境的卫生、通风、照明等。
3. 环保检查
（1）噪声：检查噪声是否达标。
（2）污染：检查污染物排放是否达标。
4. 其他检查
（1）物业管理：检查物业管理的规范性、服务质量等。
（2）规划设计：检查规划设计是否符合相关规范和标准。

五、相关标准
1. GB 50330-2013 建筑工程质量验收规范
2. GB 50016-2014 建筑设计防火规范
3. GB 50057-2010 建筑给水排水设计规范
4. GB 50201-2017 建筑电气设计规范
5. GB 50203-2014 建筑照明设计规范