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随着城市化进程的加快，电梯已经成为现代城市中不可或缺的交通工具。然而，电梯的维修和保养需要大量的资金投入，而这些资金往往需要由业主共同承担。为了保障业主的权益，规范物业专项维修资金的使用，本标准制定了以下规定：

1. 物业专项维修资金的使用范围

物业专项维修资金主要用于电梯的维修、保养、更新等方面。具体包括但不限于以下项目：

（1）电梯的日常维护保养费用；
（2）电梯的年度检验费用；
（3）电梯的更新改造费用；
（4）电梯的紧急维修费用。

2. 物业专项维修资金的使用程序

物业专项维修资金的使用程序应当符合以下要求：

（1）物业服务企业应当按照业主大会的决定，制定电梯维修计划，并报业主委员会备案；
（2）物业服务企业应当按照电梯维修计划，及时向业主公示电梯维修费用，并征求业主意见；
（3）物业服务企业应当按照业主大会的决定，选择合适的电梯维修单位进行维修；
（4）物业服务企业应当按照业主大会的决定，及时向业主公示电梯维修情况，并报业主委员会备案。

3. 物业专项维修资金的管理要求

物业专项维修资金的管理应当符合以下要求：

（1）物业服务企业应当建立健全电梯维修资金管理制度，明确资金来源、使用范围、使用程序等方面的规定；
（2）物业服务企业应当按照业主大会的决定，及时缴纳电梯维修费用，并保证资金的安全性和有效性；
（3）物业服务企业应当建立电梯维修资金专户，并按照规定进行专款专用，不得挪作他用；
（4）物业服务企业应当定期向业主公示电梯维修资金的使用情况，并接受业主监督。

相关标准：
GB 7588-2003 电梯安全规范
GB/T 24001-2016 环境管理体系要求及使用指南
GB/T 19001-2016 质量管理体系要求
GB/T 50378-2019 建筑电气设计规范
GB 50016-2014 建筑设计防火规范