建筑消防设施是保障人民生命财产安全的重要设施，其正常运行对于消防安全至关重要。为了确保建筑消防设施的正常运行，本标准制定了维护保养管理规范。

维护保养的基本原则
1. 安全第一，预防为主。
2. 定期检查，及时发现问题。
3. 及时维修，确保设施正常运行。
4. 保持设施清洁，防止灰尘、杂物等影响设施运行。
5. 保养设施，延长使用寿命。

维护保养的内容和周期
1. 消防水源设施：每年至少检查一次，清洗一次。
2. 消防水泵、消防水箱：每半年检查一次，清洗一次。
3. 消防给水管道、喷淋系统、灭火器、消火栓、防排烟系统等设施：每年至少检查一次，清洗一次。
4. 火灾自动报警系统、消防电梯、防火门、防火卷帘、防火涂料等设施：每半年检查一次，清洗一次。
5. 灭火器具：每年至少检查一次，清洗一次。

维护保养的方法和要求
1. 维护保养应由专业人员进行，确保维护保养质量。
2. 维护保养应按照设备说明书和相关标准进行。
3. 维护保养应注意安全，避免操作不当造成事故。
4. 维护保养应及时处理发现的问题，确保设施正常运行。

维护保养的记录和报告
1. 维护保养应有记录，记录内容包括维护保养时间、维护保养人员、维护保养内容、维护保养结果等。
2. 维护保养记录应保存至少两年。
3. 维护保养应及时报告设施管理单位，确保设施管理单位了解设施运行情况。

相关标准
GB 50016-2014 建筑设计防火规范
GB 50116-2013 建筑消防设施设计规范
GB 50214-2015 建筑消防设施工程施工及验收规范
GB 17945-2010 建筑消防设施设备维护保养规范
GB 16806-2010 建筑消防设施设备安装工程施工及验收规范