出租房作为城市居住的重要组成部分，其管理工作的规范化程度直接关系到城市居民的生活质量和社会稳定。为了加强出租房的管理工作，保障租户的合法权益，维护社会稳定，制定了《出租房五色管理工作规范》。

一、基本要求
1.出租房的所有者应当依法取得房屋所有权证书或者房屋买卖合同，并按照规定缴纳相关税费。
2.出租房的所有者应当按照规定申请房屋出租登记，并在房屋内显著位置张贴房屋出租登记证明。
3.出租房的所有者应当按照规定对房屋进行维修和保养，确保房屋的安全、卫生和舒适。
4.出租房的所有者应当按照规定签订房屋租赁合同，并在合同中明确租金、租期、押金等相关事项。
5.出租房的所有者应当按照规定收取租金，并开具租赁发票或者收据。

二、实施方法
1.出租房的所有者应当定期对房屋进行检查和维修，确保房屋的安全、卫生和舒适。
2.出租房的所有者应当对租户的身份进行核实，并在签订租赁合同前查验租户的身份证明文件。
3.出租房的所有者应当在租赁合同中明确租金、租期、押金等相关事项，并在合同签订后及时提供租赁发票或者收据。
4.出租房的所有者应当定期对房屋进行消防安全检查，并配备必要的消防设施和器材。
5.出租房的所有者应当定期对房屋进行卫生清洁，并配备必要的卫生设施和器材。

三、监督管理
1.市场监管部门应当加强对出租房的监督管理，对违法违规行为进行查处和处理。
2.社区居委会应当加强对出租房的管理，及时发现和处理出租房存在的问题。
3.租户应当依法维护自身合法权益，对出租房存在的问题及时向有关部门反映。

相关标准
1.《城市房屋租赁管理条例》
2.《城市房屋租赁合同范本》
3.《城市房屋出租登记管理办法》
4.《城市房屋消防安全管理规定》
5.《城市房屋卫生管理规定》