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城中村改造是我国城市化进程中的重要一环，旨在改善城市居住环境，提高城市品质，促进城市可持续发展。拆迁安置房是城中村改造的重要组成部分，是为了保障被拆迁居民的基本居住需求而建设的。然而，在城中村改造拆迁安置房建设过程中，由于各种原因，小区长效管理存在不少问题，如物业管理混乱、公共设施维护不到位、环境卫生差等，严重影响了居民的生活质量和城市形象。为此，本标准制定了城中村改造拆迁安置房小区长效管理的规范要求，以期提高小区管理水平，保障居民的合法权益，促进城市建设和社会和谐发展。

一、基本要求
城中村改造拆迁安置房小区长效管理应遵循“公开、公正、公平、公共”的原则，保障居民的合法权益，促进小区和谐稳定发展。

二、管理机构
城中村改造拆迁安置房小区长效管理应设立专门的管理机构，由业主委员会或物业服务企业负责管理，实行“谁管理、谁负责”的原则。

三、管理内容
城中村改造拆迁安置房小区长效管理应包括以下内容：
1.物业管理：负责小区公共设施的维护、保养和管理，保障居民的基本生活需求；
2.环境卫生管理：负责小区环境卫生的清洁、整治和管理，保障居民的健康生活环境；
3.安全管理：负责小区安全管理工作，保障居民的人身和财产安全；
4.文化活动管理：负责小区文化活动的组织和管理，促进居民之间的交流和沟通；
5.投诉处理管理：负责居民投诉处理工作，及时解决居民的问题和困难。

四、管理程序
城中村改造拆迁安置房小区长效管理应按照以下程序进行：
1.制定管理规定：制定小区管理规定，明确管理职责、管理内容、管理程序等；
2.居民参与管理：鼓励居民参与小区管理，建立业主委员会或居民委员会，加强居民自治；
3.物业服务企业管理：如有物业服务企业，应签订物业服务合同，明确服务内容、服务标准、服务费用等；
4.监督检查：建立监督检查机制，定期对小区管理情况进行检查和评估，及时发现和解决问题。

五、管理制度
城中村改造拆迁安置房小区长效管理应建立健全的管理制度，包括：
1.业主大会制度：定期召开业主大会，听取业主意见和建议，决定小区管理事项；
2.业主委员会制度：选举业主委员会，负责小区管理工作，代表业主行使管理职责；
3.物业服务合同制度：签订物业服务合同，明确服务内容、服务标准、服务费用等；
4.投诉处理制度：建立投诉处理机制，及时处理居民投诉和意见建议。

六、管理监督
城中村改造拆迁安置房小区长效管理应建立监督机制，包括：
1.政府监督：政府部门应加强对小区管理的监督和指导，及时发现和解决问题；
2.社会监督：社会各界应积极参与小区管理，加强对小区管理的监督和评估；
3.居民监督：居民应积极参与小区管理，对管理工作进行监督和评价。

相关标准：
1. GB/T 50378-2019 城市居住区规划设计标准
2. GB/T 50379-2019 城市居住区建筑设计标准
3. GB/T 50380-2019 城市居住区景观设计标准
4. GB/T 50381-2019 城市居住区交通规划设计标准
5. GB/T 50382-2019 城市居住区供水排水设计标准