随着我国人口老龄化和残疾人口的增加，住宅无障碍改造已经成为了一个重要的社会问题。住宅无障碍改造是指对现有住宅进行改造，使其能够适应残疾人、老年人等特殊人群的生活需要，提高他们的生活质量和安全性。住宅无障碍改造需要遵循一定的技术要求和设计原则，才能达到预期的效果。

DB31/T 1314-2021 住宅无障碍改造技术指南规定了住宅无障碍改造的技术要求、设计原则、施工要求等内容。其中，技术要求包括了住宅无障碍改造的基本要求、空间布局要求、通道要求、门窗要求、卫生间要求、厨房要求、电梯要求、楼梯要求、照明要求、声学要求、安全要求等方面。设计原则包括了住宅无障碍改造的人性化设计、功能性设计、美观性设计等方面。施工要求包括了住宅无障碍改造的施工工艺、施工质量、施工安全等方面。

住宅无障碍改造的技术要求是保障住宅无障碍改造效果的基础。例如，空间布局要求规定了住宅内部的空间布局应该符合人体工程学原理，保证残疾人、老年人等特殊人群的活动空间充足、通畅、安全；通道要求规定了住宅内部的通道应该宽敞、平坦、无障碍，保证残疾人、老年人等特殊人群的行动自如、安全；门窗要求规定了住宅内部的门窗应该易于开启、关闭，保证残疾人、老年人等特殊人群的进出方便、安全等。

住宅无障碍改造的设计原则是保障住宅无障碍改造效果的关键。例如，人性化设计要求住宅无障碍改造应该充分考虑残疾人、老年人等特殊人群的生理、心理、社会等方面的需求，保证住宅无障碍改造的效果符合他们的实际需要；功能性设计要求住宅无障碍改造应该充分考虑残疾人、老年人等特殊人群的生活习惯、行动能力等方面的特点，保证住宅无障碍改造的效果能够满足他们的实际需求；美观性设计要求住宅无障碍改造应该充分考虑残疾人、老年人等特殊人群的审美需求，保证住宅无障碍改造的效果美观、舒适、温馨等。

住宅无障碍改造的施工要求是保障住宅无障碍改造效果的保障。例如，施工工艺要求住宅无障碍改造应该采用先进的施工工艺和设备，保证住宅无障碍改造的效果符合技术要求；施工质量要求住宅无障碍改造应该严格按照设计要求进行施工，保证住宅无障碍改造的效果符合设计要求；施工安全要求住宅无障碍改造应该保证施工现场的安全，保证住宅无障碍改造的效果符合安全要求等。

综上所述，DB31/T 1314-2021 住宅无障碍改造技术指南是住宅无障碍改造工作的重要参考标准，它规定了住宅无障碍改造的技术要求、设计原则、施工要求等内容，为住宅无障碍改造工作提供了重要的技术支持和保障。

相关标准
GB/T 17955-2016 建筑物无障碍设计规范
GB 50378-2014 建筑物节能设计标准
GB 50096-2011 建筑物室内环境污染控制标准
GB 50016-2014 建筑设计规范
GB 50187-2012 建筑物电气设计规范