房地产估价是指对房地产进行评估、估价的过程，是房地产市场中不可或缺的环节。房地产估价的准确性和公正性直接影响到房地产市场的稳定和发展。因此，制定一套科学、规范的房地产估价规程是非常必要的。

DB22/T 475-2009《房地产估价规程》主要包括以下内容：

1. 一般规定：包括规程的适用范围、术语和定义、估价目的和原则等。

2. 估价程序：包括估价前的准备工作、估价方法和程序、估价报告的编制和提交等。

3. 估价方法：包括市场比较法、收益法、成本法等。

4. 估价报告：包括估价报告的组成、编制要求、审核和签发等。

5. 附则：包括估价机构的资格要求、估价师的资格要求、估价机构的管理要求等。

该规程的实施，可以规范房地产估价行业的工作流程和标准，提高房地产估价的准确性和公正性，保障房地产市场的健康发展。

相关标准
GB/T 16916-2008 房地产估价师职业技能要求
GB/T 16917-2008 房地产估价机构管理规范
GB/T 16918-2008 房地产估价报告编制规范
GB/T 16919-2008 房地产估价方法
GB/T 16920-2008 房地产估价术语