建筑消防设施是保障人民生命财产安全的重要设施，其维修保养工作直接关系到消防设备的正常运行和使用寿命。为了确保消防设施的有效性和可靠性，本标准制定了以下维修保养要求：

1. 消防设备的维修保养
消防设备包括灭火器、消火栓、消防水枪、消防水带、消防水泵等。对于灭火器，应定期检查其压力是否正常，是否有泄漏现象，是否有损坏或腐蚀等情况。对于消火栓、消防水枪、消防水带等，应检查其连接是否紧固，是否有损坏或老化现象。对于消防水泵，应检查其电机是否正常，泵体是否有漏水现象，泵轮是否有损坏或磨损等情况。

2. 消防管道的维修保养
消防管道是消防设施的重要组成部分，其维修保养工作应定期进行。对于消防管道，应检查其连接是否紧固，是否有渗漏现象，是否有损坏或老化现象。对于消防水池，应检查其水位是否正常，水质是否清洁，是否有漏水现象等情况。

3. 消防电气设备的维修保养
消防电气设备包括消防控制器、消防报警器、消防电源等。对于消防控制器和消防报警器，应检查其电源是否正常，是否有故障报警，是否有损坏或老化现象。对于消防电源，应检查其电压是否稳定，是否有漏电现象，是否有损坏或老化现象等情况。

4. 消防自动报警系统的维修保养
消防自动报警系统是建筑消防设施的重要组成部分，其维修保养工作应定期进行。对于消防自动报警系统，应检查其探测器是否正常，是否有误报警，是否有损坏或老化现象。对于报警主机，应检查其电源是否正常，是否有故障报警，是否有损坏或老化现象等情况。

5. 消防应急照明和疏散指示系统的维修保养
消防应急照明和疏散指示系统是建筑消防设施的重要组成部分，其维修保养工作应定期进行。对于消防应急照明和疏散指示系统，应检查其电源是否正常，是否有损坏或老化现象，是否有灯泡需要更换等情况。

6. 消防排烟系统的维修保养
消防排烟系统是建筑消防设施的重要组成部分，其维修保养工作应定期进行。对于消防排烟系统，应检查其排烟口是否畅通，是否有损坏或老化现象，是否需要更换排烟风机等情况。

7. 消防泵房的维修保养
消防泵房是建筑消防设施的重要组成部分，其维修保养工作应定期进行。对于消防泵房，应检查其电机是否正常，泵体是否有漏水现象，泵轮是否有损坏或磨损等情况。

本标准规定的维修保养要求，是为了确保建筑消防设施的有效性和可靠性，保障人民生命财产安全。同时，建筑消防设施的维修保养工作应由专业的消防设施维修保养单位进行，确保维修保养工作的质量和效果。

相关标准
GB 50016-2014 建筑设计防火规范
GB 50116-2013 建筑消防设计规范
GB 50222-2017 建筑消防设施设计规范
GB 17945-2010 消防设施维护和检验规范
GB 16806-2017 消防设施维护和检验规范