城镇土地估价是指对城镇土地进行估价，确定其市场价值的过程。城镇土地估价是城市土地管理和城市规划的重要基础，也是土地市场交易的重要依据。GB/T 18508-2014《城镇土地估价规程》的制定，旨在规范城镇土地估价的行为，提高城镇土地估价的科学性和准确性。

该标准规定了城镇土地估价的基本原则，包括公正、科学、准确、可比、透明等。在估价方法方面，该标准规定了市场比较法、收益法、成本法等三种估价方法的具体应用，以及各种估价方法的适用范围和注意事项。在估价程序方面，该标准规定了估价前的准备工作、估价过程中的数据收集和分析、估价结果的审核和确认等环节，以及估价报告的编制要求和内容。

此外，该标准还规定了城镇土地估价的质量控制要求，包括估价人员的资格要求、估价机构的资质要求、估价报告的审核要求等。同时，该标准还对城镇土地估价的监督和管理进行了规定，包括估价机构的监督和管理、估价报告的备案和公示等。

总之，GB/T 18508-2014《城镇土地估价规程》的实施，将有助于规范城镇土地估价的行为，提高城镇土地估价的科学性和准确性，促进土地市场的健康发展。

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